Pabst Immowelten
Haus- und Wohnungsverkauf ist Vertrauenssache!
Wohnen ist ein Grundbedürfnis, Ausdruck der Persönlichkeit und ein entscheidendes Stück Lebensqualität. Somit bedeutet das für die meisten nicht nur ein Dach über dem Kopf. Chefredakteur Axel Kahn sprach mit Helmuth Pabst über dessen Philosophie als Immobilienmakler und Gutachter (ERA) für Immobilienbewertung in der Karlsruher Weststadt
Seit wann sind Sie in der Immobilienbranche tätig?
Am 01. Januar 2010 habe ich in Karlsruhe mein Immobilienbüro in der Weberstraße eröffnet. Nach erfolgreicher Selbstständigkeit im Marketing- und PR-Bereich wollte ich mich auch rund um die Immobilie selbstständig machen und gründete die P&R Immowelten. Ich schloss darauf hin einen Kooperationsvertrag mit ERA, einem 1971 in den USA gegründeten internationalen Immobilien- Netzwerk. Hintergrund war die zentrale Lage Karlsruhes in Europa, verbunden mit dem hohen kulturellen und wirtschaftlichen Niveau, das aktive Menschen aus aller Welt in seinen Bann zieht. Um ihnen die optimal passende Immobilie anbieten zu können, konnte ich meine Kenntnisse mit ERA umfassend auf den neuesten Stand bringen. Dazu gehörte auch das erfolgreiche Ablegen der Prüfung zum Gutachter (ERA) für Immobilienbewertung, einem wichtigen Pfeiler in meiner Dienstleistungspalette rund um die Immobilie. Um noch näher an meinen Kunden zu sein und die Dienstleistungspalette noch weiter präsentieren zu können, bezog ich am 01. Oktober 2011 meine neuen Räume – ein helles und freundliches Ladengeschäft mit großen Schaufenstern für die optimale Präsentation unserer Immobilien in der Bahnhofstraße 1 / Ecke Karlstraße in der Südweststadt.
Spielt Ihre Erfahrung eine Rolle bei der Vertrauensfindung des Kunden?
In jedem Falle, da ich auf eine 40-jährige Erfahrung im Vertrieb und Marketing immer mit dem Fokus auf den Bedarf des Kunden zurück blicke. Die Begeisterung zum Produkt, der passenden Dienstleistung für den Käufer und Verkäufer und für alle den optimalen Erfolg zu bieten, ist die oberste Prämisse unserer drei Geschäftsfelder: Beratung, Bewertung und Verkauf. So betreue ich meinen Kunden vom ersten Kontaktgespräch, der Wertfindung der Immobilie über den Kauf oder Verkauf mit der Notarbegleitung, bis zum Umzug und darüber hinaus in allen Fragen zu der Immobilie. Grundlage des Vertrauens ist Offenheit, Ehrlichkeit, Pünktlichkeit, Termintreue, Respekt und Verlässlichkeit. So wird über uns gesagt und geschrieben (siehe Referenzen in unserer Homepage: www.pabst –immowelten.de): verlässliche Dienstleistung aus einer Hand mit innovativen Produkten wie Marketing- und Vertriebskonzepten, VerkaufswertGutachten (ERA) und dem Energieausweis. So erreichen wir das Bestmögliche: einen schnellen und sorgenfreien Verkauf zum bestmöglichen Preis und damit zufriedene Kunden.
Welche Leistungen bieten Sie rund um das Thema Immobilie an?
PABST IMMOWELTEN GbR ist ein inhabergeführtes, unabhängiges Unternehmen. Mit dem Selbstverständnis eines klassischen Dienstleisters bieten wir Ihnen rund um individuelles Wohnen das perfekte Zusammenspiel lokaler Fachkompetenz, gelebter Serviceorientierung, individueller Wertermittlung, bankenunabhängiger Finanzierungsberatung und optimaler Kundenbetreuung. In letzter Zeit wurden wir immer häufiger nach unserer neuen Dienstleistung befragt: Die Verrentung der eigenen Immobilie, oder „mehr Geld im Alter“. Was das bedeutet, erklären wir später in kurzen Ausführungen. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem internationalen Immobilienangebot, das wir in einem internationalen Netzwerk anbieten. Wir verstehen uns als Erste Adresse für Karlsruhe und Umgebung, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung professionell verkaufen möchten oder Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Auf der Grundlage unserer Empfehlungen sind Sie als Kapitalanleger in der Lage, zunächst auf einer fachlichen und wirtschaftlichen Basis einerseits, zugleich aber auch aus Ihrer ganz persönlichen Betrachtung heraus, sicher zukunftsorientierte Entscheidungen treffen zu können. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich davon überzeugen, dass wir Ihre Erwartungen an Service sogar noch übertreffen.
Die Rente aus der eigenen Immobilie? Der Käufer verrentet so zu sagen seine Immobilie?
Millionen Rentner sind trotz vorhandenem Immobilien-Eigentum „knapp bei Kasse“. Jahrzehntelang wurde gearbeitet, um im Rentenalter versorgt zu sein. Und wenn es dann soweit ist, muss man feststellen: Das Geld ist trotzdem knapp! Eigentlich sind Immobilienbesitzer aber „steinreich“. Wie sind die Steine in Bargeld umzuwandeln, da das Kapital in der Immobilie gebunden ist? Durch eine Immobilien-Verrentung aktivieren Sie dieses Kapital. Dabei gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten eine Immobilien-Rente zu nutzen, doch nur die wenigsten sind bekannt. Alle Möglichkeiten können wir Ihnen nur ein einem auf Sie individuell zugeschnitten Paket nahe bringen. So hier nur in Stichworten einige Möglichkeiten der Immobilienverrentung: Leibrente, Zeitrente, Rentenhypothek, Stiftungsrente, Umkehrdarlehen, DirektRente und/oder Genossenschaftsrente. All dies sind interessante Möglichkeiten die monatliche Liquidität zu erhöhen. Lassen Sie sich bei unserem Spezialisten Ihre Möglichkeiten prüfen und berechnen.
Ihr Gebiet ist die Weststadt. Welche Immobilien haben Sie hier zur Zeit im Angebot und/oder was suchen Sie?
Aktuell im Angebot haben wir in der Weststadt eine 2 Zimmer- ETW mit 96,4 mÇ für 244.000,- €, in der Südstadt eine vermietete 1 Zimmer-ETW mit 36 m² für 63.000,- €. Weitere Angebote finden Sie in unserer Homepage www.pabst-immowelten.de.
Sie sind auch als Gutachter für Immobilienbewertungen tätig? Wie wichtig ist eine richtige Bewertung?
Wie ein „roter Faden“ zieht sich bei unseren ersten Kontakten oder Anfragen: „Zu welchem Preis kann ich meine Wohnung oder mein Haus verkaufen?“ Dann wird durch unseren ausgebildeten und geprüften Gutachter (ERA) für Immobilienbewertung Helmuth Pabst zuerst auf der Grundlage einer ausführlichen Marktbeobachtung das VerkaufswertGutachten (ERA) erstellt. Hierin werden alle individuellen Gegebenheiten der Immobilie bei einer Ortsbegehung von außen wie auch innen festgehalten. Darüber hinaus fließen die Grunddaten des jeweiligen Gutachter-Ausschusses der zutreffenden Gemeinde mit in die Datensammlung ein und bei der Preisfindung der Immobilie berücksichtigt. Für Sie bedeutet dies Preissicherheit und kein Handeln wie auf einem Basar, wenn es um den Verkaufspreis geht. Das so erstellte VerkaufswertGutachten (ERA) zeigt den aktuellen Marktwert der zu verkaufenden Immobilie und ist die Grundlage für alle weiteren Verkaufsbemühungen. Dazu zählen das individuelle Marketing- und Vertriebskonzept, die Präsentation in diversen Medien wie Exposé, Schaufensterdisplay, Präsentationen im Internet bei diversen Immobilienportalen und auf der eigenen Homepage.
Schlussbemerkung
Wie eingangs schon erwähnt „Wohnen bedeutet für die meisten Menschen viel mehr als „ein Dach über dem Kopf“. So können wir hier unsere Dienstleistungen rund um die Immobilie nur kurz umschreiben. Dürfen wir Sie an dieser Stelle recht herzlich zu einem ersten Kennenlernen in unser Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 1 / Ecke Karlstraße und einem unverbindlichen Gespräch über unsere Leistungen für Sie und Ihre Immobilie einladen. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. An dieser Stelle bedanke ich mich bei Herrn Axel Kahn für dass sehr freundliche und offene Gespräch und wünsche auch ihm für Business Interview • Helmuth Pabst alle seine Vorhaben Glück und größten Erfolg. In meinen Dank schließe ich natürlich auch das gesamte Team der PIXX Agentur für die Umsetzung mit ein.
